입찰 현장설명서

- 기쁨의 교회 근린생활시설 신축공사 -

기쁨의 교회 근린생활시설 신축공사

2026. 01.

대한예수교장로회 기쁨의교회

1. 공사개요

가. 공 사 명 : 기쁨의 교회 근린생활시설 신축공사

나. 대지위치 : 전북특별자치도 익산시 모현동 1가 643-61 일원

다. 공사규모

▷ 신축 : 지하1층, 지상2층 / 연면적 966.20㎡

라. 주요 공사범위

가) 공통사항

▷ 착공서류 및 준공 사용승인관련 사항 일체 포함

▷ 도면의 누락, 수정, 보완, 변경해야 되는 부분 및 준공에 대한 도면작업 포함

▷ 절대공기 준수 및 공사품질보증 관련 책임준공을 완수하기 위한 계획서 작성 및 제출

▷ 현장 가설전력 및 가설용수 시공자 포함

(계량기 별도설치 - 납부 시점 시 계량기 확인 후 부담)

▷ 설계도서 내 포함된 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 환경공사 일체 포함

▷ 현장사무소 및 사무가구류 포함 (전기, 통신/네트워크 일체)

나) 가설공사

▷ 시스템비계, 수평 규준틀, 건축물 현장정리, 준공청소 포함

다) 토목공사

▷ 대지 내 토공사, 보강토블럭공사, 배수공사(우,오수공사), 포장공사, 가시설공사,

차선도색공사, 폐기물처리 포함

라) 건축공사

▷ 가설공사, 기초공사, 골조공사, 조적공사, 석공사, 타일공사, 방수공사, 창호공사,

조경공사 등 일체

마) 기계설비공사

▷ 장비설치 공사, 위생기구 공사, 옥외배관 공사, 냉난방기 공사 등 일체

▷ 지하층, 지상층 수도계량기 구분하여 설치

바) 기존교회 부지 내 표시변경 공사

▷ 조경공사, 우수공사, 보강토블럭공사, 포장공사, 기존조형물 이설공사

마. 별도공사

가) 지하1층 : 인테리어공사, 외부간판등 (별도 업체)

나) 부대시설(학원, 사무소등)내 가구 및 집기류

다) 전기설비공사

▷ 옥외 전기공사, 전력간선설비공사, 전열설비공사, 전등설비공사, 냉난방설비공사,

전력공급 설비, 외부조명, 현장 가설전기 등 일체

▷ 지하층, 지상층 WHM(전기계량기) 구분하여 설치

라) 통신설비공사

▷ 통합배선공사, AV 설치공사, 기타 추후공사에 대한 배관배선공사 등 일체

마) 소방설비공사

▷ 소방전기: 자동화재탐지 설비공사, 유도등설비공사 등 일체

2. 입찰개요

가. 입찰일시 : 2026년 02월 25일 오후 15:00 까지

나. 현장설명회 개요

가) 현장설명회 : 2026년 02월 03일 14:00

나) 질의회신

▷ 접수 : 2026년 02월 06일 14:00까지

▷ 회신 : 2026년 02월 10일 14:00까지

▷ 질의회신 방법 : 아래 담당자에게 이메일 동시 발송

① 담당자 이메일 :

*기쁨의 교회 : 박현 사무장 (ph856@naver.com)

*건축법인 녹엔지니어링 건축사사무소(주) : 김현우 실장 (nok8370508@naver.com)

② 질의 : 이메일 송부후 반드시 담당자에게 수신확인 할 것.

(박현 사무장 : 010-3608-9226 / 육근범 장로 : 010-3689-2285)

③ 답변 : 이메일 송부. 현장설명청취조서에 기재된 입찰참석자 이메일 전송

▷ 질의하지 않은 업체에게도 답변내용은 동일하게 발송하며, 모든 업체에서 질의를 하지 않은 경우에도 반드시 회신서는 발송하므로, 질의회신서를 수신하지 못한 경우는 반드시 기쁨의교회 담당자에게 확인하여야함, 질의 회신서를 수신하지 못함으로써 발행하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가사에 있음

다) 입찰방법

▷ 입찰은 현장설명회 참석한 업체만 가능하며, 입찰에 참가한 업체는 입찰서(견적서, 세부내역서, 공정계획표포함)를 2026년 02월 25일 오후 15시까지 업체 직인 날인 후 밀봉 제출하여야 한다. 직접 투찰이 불가능할 경우 등기우편으로 견적 제출 가능 (단. 제출기한 내 도착만 유효함)

다. 제출 서류 목록

가) 입찰서 (견적서, 공정별 세부 내역 (Excel) 등 입찰내역서 포함)

나) 건설업등록증.

다) 기업신용평가서 (원본)

라) 표준재무재료 (최근 3년 재무제표 ~‘26년 01월 기준, 국세청 원본)

마) 시공능력평가액 확인서 (’26년 기준, 대한건설협회 원본)

바) 건설공사실적 확인서 (최근 3년 기준,  대한건설협회 원본)

사) 제재처분확인서 (대한건설협회 원본)

아) 국세 및 지방세 완납 증명서

자) 부가가치세 과세표준증명원 (최근 3개년도)

차) 기업 지명원

3. 입찰시 견적 작성기준

가. 공사비 산출은 기쁨의 교회의 현장여건(현장 여건조사)과 도면 및 표준시방서의 사양에 따르며, 공사기간중 물가변동으로 인한 계약금액 변경은 없다.

(도면은 기쁨의 교회 1층 사무실에 비치되어있으며, 반드시 도면과 표준시방서의 내용을 숙지 후 견적 할 것.)

※ 현장설명 참석자에 한하여 입찰에 참여한다.

나. 공사범위 및 견적 작성기준은 현장설명서(질의응답 문서 포함), 설계도서(도면, 표준 및 특기 시방서)에 명시된 사항 전체를 포함하며, 현장설명서 및 질의회신 내용은 설계도서에 우선한다. 현장설명서(질의응답 포함)는 계약서의 일부로 포함되며, 계약일반조건과 현장설명서 간의 상충되는 내용이 있다면, 현장설명서의 내용을 우선으로 해석한다.

다. 견적서 작성시 모든 수량은 도면을 토대로 산정하여야하며, 롱브릭벽돌 등 샘플을 기쁨의교회에 전달을 하여 기쁨의 교회와 감리자 확인후 시공이 되어야 한다.

라. 설계도서(도면과 도면, 도면과 표준시방서)간의 내용이 불일치하거나 명확하지 않은 부분이 있다면, 반드시 서면질의응답을 통하여 기쁨의 교회로부터 명확한 공사 방법 및 한계를 제시받아 견적 하여야 한다. 질의 회신 내용에 언급이 없는 사항에 대하여 입찰참가사는 견적시 상급사양(상급공법)으로 견적하여야 하며, 이에 따라 시공 중에 설계도서의 불일치가 발견되는 경우에도 상급사양으로 시공하여야 하며, 이로 인한 추가비를 요청할 수 없다.

마. 입찰 전 공사비 산정은 반드시 제공된 설계도서(도면, 현장설명서)를 근거로 현장확인 및 실물량 산출(현장확인요청시 시설팀 협조)을 통해 산정하도록 하며, 설계도서에 표기되지 않은 사항이라고 하더라고 공사 여건상 당연히 시공되어야 할 사항은 별도의 추가비를 요구할 수 없다. (ex. 옥외측 방수형, 전선관, 마감 등)

바. 시공시 설계자 도장이 날인된 도면을 우선적으로 시공하여야 하며, 미날인된 도면으로 시공 할 경우 재시공을 하여야 한다. 이에 따른 재시공에 대한 책임과 비용은 시공자가 부담한다.

※ 제공된 설계도서 외 임의로 도면 및 설계내용을 수정할 수 없음

사. 건설사는 계약후 기쁨의 교회측에서 제공하는 설계도서(도면)를 확인하여 설계일반사항, 착공 및 준공 준비서류 List를 확인하여 시공 및 서류준비, 점검사항을 꼭 필독하여야 한다.

(건설사는 시공 전 5m이상의 시스템비계, 흙막이 등 가시설에 대한 구조계산을 하여 발주처와 감리자 검토후 시공을 하여야 하며, 구조 검토비용은 시공자가 부담한다.)

아. 본 공사와관련된 모든 민원 및 안전사고에 대한 민형사상 책임과 비용은 시공자가 부담한다.

자. 현장설명 후 입찰 시 까지, 입찰에 참가하는 각 업체는 해당공사에 대한 각 공종별 세부내역을 산출한 후 이에 대한 제경비와 이윤, 세금 등을 산출하여 투찰하며, 낙찰될 경우 기술제안에 대한 변경 내역서를 기쁨의 교회로 제출하여야 한다.

차. 설계도서에 규격이 명시되지 않은 사항은 KS규격 이상의 국내산 제품을 기본으로 하며, 품질 및 시장가격 기준으로 다음에 제시하는 기준 이상의 제품을 사용하는 것으로 한다. 또한 중국산 제품은 시공하지 않은 것으로 한다.(단, 국내에서 생산이 불가능 할 경우는 예외 인정)

1) 건축자재 (창호 포함) : KCC 및 LG하우시스와 동급 이상

2) 냉난방 및 전자 계열의 제품 : 기계도면 참고

3) 전원, 조명기기 : 전기도면 참고

4) 영상, 방송기기 : 기쁨의 교회, 감리자 협의할 것.

5) 기타 : 상기 제품 이외의 모든 제품에 대하여 국내에서 유통되는 제품 중 품질면에서 상위성능제품 기준 견적.(유지관리면 고려 지속가능한 회사 제품, 저가 중국산 또는 성능이 입증되지 않는 비메이커제품 사용금지)

카. 아래 공사특수조건 및 기쁨의 교회 공사 일반조건에 명기된 사항들로 인해 발생하는 직접비와 간접비는 모두 견적에 반영한다.

타. 건설사업과 관련된 각종 대관업무 비용(ex.사용전 검사비)은 총공사비에 포함하여 견적한다.

파. 건설사업과 관련된 간접공사비는 건설산업기본법, 건설기술관리법, 산업안전보건법에 의거하여 법정기준에 따라 산출하여 견적하여야하며, 그 내역을 계약시 원가계산내역서에 포함시켜야  한다. (조달청 발주 기준의 원가계산제비율 적용) 만약, 원가내역서 상에 간접공사비가 법정요율 미만으로 지재되어 있다고 하더라고, 법정금액은 계약금 총액에 반영된 것으로 보고 준공 정산 시 법정요율에 해당하는 금액을 기준으로 정산한다.

하. 건설사는 기성금 청구시 수량산출서, 내역서를 바탕으로 산정하여야 하며, 공종별 사진, 건축주

및 감리자의 현장확인과 내역서확인 등을 통하여 적정하다고 판단될 경우 기쁨의 교회측에서 기성금을 지급한다. 기성금 청구시점은 시공계약 시 기쁨의 교회와 협의하여 진행하여야 한다.

(Ex. 일반적으로 공정별, 공사진행률(%) 등에 따라서 기성금 청구)

거. 현장 시공과 관계되는 모든 시험비용(설계도서에 기재된 항목에 전체에 대하여 시험의뢰 함) 및 각종 검사에 소요되는 비용을 견적에 포함한다.

너. 준공 접수전 시공자는 준공 도면(dwg, pdf) , 준공 서류 일체(납품확인서,시험성적서 등)를   감리자 확인을 받아야하며, 시공된 자재의 상세 리스트(List).xlsx를 기쁨의 교회에 제출한다.

더. 기본도면 첨부, 질의서 양식, 제안서 양식

별첨. 질의서 양식.xlsx

NO	공종	도면	개소	질의내용	답변내용	비고

별첨. 제안서 양식.xlsx

NO	공정	도면	개소	제안내용	효과	비고

러. 현장설명 참가자는 현장설명일 전일(2026. 02. 02.)까지 아래 양식 현장설명회 참가신청서를         작성하여 이메일(ph856@naver.com) 또는 사전 접수하여야 한다.

현장설명회 참가 신청서

신청인	상호(법인) 명칭		법인등록번호
	주 소		전화번호
	대 표 자
현설개요	현장설명회명	기쁨의 교회 근린생활시설 신축공사
	일 자	2026. 02. 03(화) 14:00
	장 소	모현동 기쁨의교회 1층 사무실
대리인	본 현장설명회에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : H.P : 소 속 :
본인은 귀 병원의 입찰에 참가하고자 입찰인 유의서 및 입찰공고사항들을 모두 승낙하고 현장설명회 참가신청서를 제출합니다. 2026년 01월 일 신청인 : (인) 기쁨의교회 귀하

※ 유의사항: 현장설명회 참가를 희망하는 업체는 본 참가신청서를 2026년 02월 02일(월) 17:00까지 관리팀 담당 이메일(ph856@naver.com)로 제출하여 주시기 바랍니다. 상기 기한 내에 본 참가신청서를 제출한 업체에 한해 현장설명회 참가자격이 주어집니다.